Category: ビジネス

現在のプロンポン事情!デパートからショッピングモールへ!

タイ歴40年のKazuです! 2023年3月のタイ訪問で感じたプロンポン界隈の変化についてレポートさせていただきます。 【外国人の急激な増加】 外国人の数は目に見えて増えています。国籍まではわかりませんが白人、中東系、韓国、中国系。 中国人のタイ訪問はまだ先と思っていましたが、先日訪れた中国人に人気のレストランでは中国人の団体で満員盛況でした。 【マスクの着用状況】 日本人とタイ人は着用者が多く、BTSなどの公共の乗り物でもマスク着用を呼びかけていますが、日本人とタイ人以外の外国人はほとんどマスクなしが多いようです。 【コロナ禍の影響】 コロナ禍での閉店は少なくなかったようで、閉店し別の店に改装済の店も少なからずあるようです。しかし、シャッターを下ろしたままという店舗は少なく、コロナの不景気の影響を感じさせる光景は目に付きません。 そんな中、コロナ禍に敢えて前向きで大規模な改装を行ったエンポーリアムデパートの変貌ぶりがとても印象的だったので、リポートさせていただきます。 エンポーリアムデパートは、スクンビットをはさみ向かい側にあるエムクオーティエが高級ブランドブティックモールとして人気を集める中、古くからあるデパートとしての位置づけでした。コロナ禍でタイにおいてもネットでの商品購入が便利に行えるようになり、急激にデパートという業務形態に陰りが出たようで、大規模な営業転換を図ったようです。 それは、デパートからエムクオーティエや、IconSIAMで主流の高級ブティック型のショッピングモールへの転換であるようです。 まず、メインのフロアであるMフロア(日本式に言うと2F)は以前入口部分に高級ブランドショップがあり、その奥は化粧品コーナーでしたが、化粧品はGフロア(日本式に言うと1F)に全面移動。全フロアを高級ブランドショップモールへと変換しました。 フロアの真ん中には大きなイベントエリアを設け、たまたま私が訪れた日には、大きなイベントが行われていて大変な人手でした。 売り場全体も、以前のデパートスタイルからブティックスタイルへと変換しており、まるで別の施設に来たような感じを受けます。 また、デパートから裏手のビジネス棟とエンポーリアムスイーツへとの連絡通路も大きく改修が行われ、以前の細い通路から場所を移して広い通路に代わり、G階(日本式に言うと1F)にも大きな連絡口ができました。 コロナの不景気の時期を利用して、大きな投資を行い、大規模改装を行ったタイ企業の先見の明と資金力に驚きを隠せませんでした。 また、プロンポンに同系列が建設中の大規模ショッピングモール、【エムスフィア】の建設も進行中で、経営する「ザ・モール グループ」の懐の深さには驚かされました。 おっさんはいつもいきあたりパッタイ! ↓おっさん旅はいきあたりパッタイのFacebookが始まりました! https://www.facebook.com/ossantabi.jp/

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第1回 ビザ編!「タイ長期滞在・タイ移住オンラインセミナー」

ベテラン本格おっさん、パッタイ大好きKUROちゃんです。 「タイ長期滞在・タイ移住オンラインセミナー」の動画が配信されていましたのでご紹介します。第1回はビザ編です! 最近は、タイに長期滞在を希望するノマドワーカー・投資家が増えているそうですが、そういった皆さんにはとても参考になりますよね!   おっさんはいつもいきあたりパッタイ! ↓おっさん旅はいきあたりパッタイのFacebookが始まりました! https://www.facebook.com/ossantabi.jp/

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タイの経済活性化対策で、タイランドエリートビザが再注目!

ベテラン本格おっさん、パッタイ大好きKUROちゃんです。 タイ政府もアフターコロナの経済活性化対策として、外国からの投資を促進する政策を準備しているという発表もあり、年齢制限のない「長期滞在特化型」のタイランドエリートビザが再注目を浴びています! 経営者や個人投資家の方や、早期リタイア後の長期滞在、滞在型のワーケーションを目的とした取得が増えているとのことです。 その「タイランドエリート」のホームページhttps://thailandelite.network/ でタイ在住の作家、高田胤臣さんの「タイ日記」を連載中です。 第一回目は、「なにはともあれビザが大変」 タイでのロングスティやプチロングスティ、デジタルノマドやワーケーションに興味がある方は、是非参考にされてください!   ↓おっさん旅はいきあたりパッタイのFacebookが始まりました! https://www.facebook.com/ossantabi.jp/

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デジタルノマドが激増!タイの観光業支援にも期待 !

ベテラン本格おっさん、パッタイ大好きKUROちゃんです。 テレワークを活用し観光地やリゾート地で働きながら休暇を取る「ワーケーション」の人気は、コロナ禍が続いたことで、現在世界的に広がっているみたいですね! それに伴って、国内外を旅しながら働く人を指す「デジタルノマド」の数がMBOパートナーの「State of Independence」レポートで、2020年の1090万人から42%増加し、2021年には1550万人になったことが発表されています。 変化する労働文化を利用して、タイ政府も最近、高度なスキルを持つ外国人専門家とデジタルノマドをターゲットに経済刺激策と投資促進パッケージを承認しています。 タイ国政府観光庁のユタサック総裁も、「タイの都市の多くは生活費が低く、自然が多いという魅力から人気のワーケーション地域と見なされている。これらはタイの観光産業立ち直りの手助けとなるだろう。観光事業者やサービス事業者は、今後3~9か月の長期滞在とレンタカーの需要の増加などに備えたほうがいい」と話しています! 確かに、プチロングスティのワーケーションだと、円安の中でも比較的生活費の安いタイはおススメですよね!   ↓おっさん旅はいきあたりパッタイのFacebookが始まりました! https://www.facebook.com/ossantabi.jp/

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タイの新型コロナ感染者数情報!「タイランドエリート」が新プログラムを発表!!

ベテラン本格おっさん、パッタイ大好きKUROちゃんです。 6月24日、タイ国内で新型コロナウイルス感染症の新たな感染者は2,313人、新たな死者数16人、累計の感染者数は4,509,541人、このうち30,559人の方がお亡くなりになったと発表されました。退院・治癒した人は4,456,524人で現在の感染者数は22,458人です。 一方、同日発表の日本では、全国で15,972人の感染、国内で感染が確認された人は累計で9,226,015人、新たに亡くなった方15人で累計では31,107人です。退院した方は9,056,819人で現在の感染者数は138,089人になっています。 新規感染者数は、タイが前週同曜日比 +346人、日本が前週同曜日比 +1,267人で、タイも日本も下げ止まりの様子になっています。 それから、「タイランドエリート」がタイで投資を考えていたり、家族でのタイ移住や、移住後の賃貸収入を視野に入れたコンドミニアム購入を考えているという方に最適なの新プログラム「フレクシブルプラス」 https://thailandelite.info/lp/flexibleplus/ を発表して、その日本説明会(参加無料)を下記の日程で開催することが決まりました。 7月25日(月) 東京帝国ホテル 7月27日(水) 大阪帝国ホテル 近日募集開始だそうなので、詳細はまたご報告します。   おっさんはいつもいきあたりパッタイ! ↓タイのプチロングスティ情報はこちらより http://tgwa.jp/premium/ ↓おっさん旅はいきあたりパッタイのFacebookが始まりました! https://www.facebook.com/ossantabi.jp/

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『タイ移住・長期滞在セミナー by タイランドエリート』に参加しました!

ベテラン本格おっさん、パッタイ大好きKUROちゃんです。 12/7(土)にザ・ウェスティン グランデ スクンビットで開催された『タイ移住・長期滞在セミナー by タイランドエリート』に参加しました。 Thailand Privilege Card Co., Ltd. (タイランドエリート)のソムチャイソーンサン社長の挨拶から始まりました。 それから、プルックサージャパン行政書士事務所の安田貴広氏が「タイのビザについて」の解説。 長期滞在者向けの>ロングステイビザO−Aも、タイでの保険加入の要求されることがあり、年々申請が難しくなっているケースもあるそうです。 続いて、タイランドエリート正規代理店 株式会社大丸トレーディングの大丸尚人氏が「タイランドエリート」についての説明。 タイランドエリートのメリットが浸透してきて、最近とても需要が増えてきているとのことでした。 バンコク病院医療コーディネーター(名古屋大学医学部外部招聘講師)の則竹淳博士による「タイの医療事情」についてのお話。 タイの医療環境はとても良く、バンコク病院グループでは日本語環境のサポート、緊急搬送時の対応にも力をいれているそうです。 最後に、心友不動産の北浦洋二氏による「タイの不動産事情」の解説でした。 タイは不動産保有コストが先進国と比べてまだ比較的安く、投資メリットはまだあるとのお話しでした。資産防衛・分散投資の観点でも、不動産については勉強しないといけませんね。 今日の参加者は50名弱。参加はタイ在住者さんの方が中心に、タイランドエリートに既にご入会されている方もいらっしゃいました。デュアルライフが注目されている時代なので、住み心地の良いタイでのロングスティの関心度は高いですね。 主催のタイランドエリート社の皆さんです! いつも感じるのですが、「タイランドエリート」は他の国では聞いたことのない本当に凄いプログラムだと思います! 「タイランドエリート」については、「タイの入出国、ビザランとタイランドエリート!」でも取り上げているので、是非読んでください‼️   おっさんはいつもいきあたりパッタイ! ↓タイのプチロングスティ情報はこちらより http://tgwa.jp/premium/ ↓おっさん旅はいきあたりパッタイのFacebookが始まりました!...

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TAT 東京事務所主催「タイランド・ツーリズム・ネットワーキング」に参加させていただきました!

ベテラン本格おっさん、パッタイ大好きKUROちゃんです。 8月2日(金)に八芳園(港区白金台)で開催された、タイ国政府観光庁(TAT) 東京事務所主催の「タイランド・ツーリズム・ネットワーキング」に参加させていただきました。 7月31日をもっての4年間の任期を終えられた、パッタラアノン・ナチェンマイ東京事務所長から在任中の日本マーケットの動向についてご報告です! 2018年の訪タイ日本人渡航者数は前年比7.0%増の163万2,000人、日本人平均滞在日数は7.8日、日本人一日当たりの出費は180USD(約19,600円)、ちなみに、観光地の定番ハワイの日本人渡航者数は約157万人、日本人平均滞在日数は8.9日、日本人一日当たりの出費は240USD(約26,100円)なので、タイのチャレンジは、人数では超えているので、滞在日数と消費金額ですね! 2017年の統計では、日本人のリピーター率は79%、個人旅行が85%、男女比は男性66%、女性34%との報告です。ハワイの日本人のリピーター率は65% 男女比は男性42%、女性58%なので、この点では、新規ビジターと女性旅行者の獲得が課題ということになるかも。 シンプルに整理すると、タイの今後の最も大事なターゲット旅行者層は、まだタイに行ったことの無い富裕層、特に女性!もしくはハネムナー!ということかも。勿論、プチロングスティも!ゴルファーもそこそこお金使いますし!(笑) キーコンセプトとして、「Go High」「Go New Customers」「Go Local」「Go Low Season」「Go Digital」という「5つのGO’s」を掲げています。 「Go High」は高所得者層向けの旅のこと。「Go New Customers」にはFirst Visitorを増やすという意味、「Go Local」にはバンコク中心の現状から、タイ全土の77県を観光素材にしたいという狙いがあります。「Go Low Season」は5月中旬からのローシーズンの盛り上げについて、「Go Digital」はSNSやWebサイトを積極活用したプロモーションについて、それぞれ有効な施策を検討していくとの方針です。おっさんも微力ですが協力したいですね! 続いて、8月1日より着任されたセークサン・スィープライワン新東京事務所長がご紹介されました。 それから、2020年には、タイ国政府観光庁(TAT) 東京事務所開設60周年を迎えることもあり、訪タイ日本人渡航者数200万人、より質の高い日本人渡航者の獲得を目指す目標も発表され、東京事務所のメンバーも紹介されました。 会場は大盛況で、 アトラクションも素晴らしかったです! とても有意義な会合でした。ありがとうございました‼️...

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「タイランドエリート」の国営運営会社、THAILAND PRIVILEGE CARD CO., LTDに行ってきました!

ベテラン本格おっさん、パッタイ大好きKUROちゃんです。 以前にもご紹介しましたが、タイには、「タイのVIPになっちゃいましょう!」という「タイランドエリート」というタイ国家が正式に認めた国営プログラムがあります。 世界広しと言え、こんなプログラムはタイならではですね! 一定の審査をパスした会員には、5年から20年の長期滞在ビザを発給、通常タイ滞在中90日ごとの入国管理局へ報告義務もメンバーサポートが代行してくれます。 更に、タイの国際空港でのVIP待遇、タイ入国時は空港から宿泊先等へ、出国時は宿泊先等から空港までリムジンの送迎、バンコク銀行またはカシコン銀行での口座開設も可能になります。 運転免許証の取得といった公的な手続きのサポート、ホテル、デパート、レストランにプライベートジェット・ヨットのチャーターまで特別割引を受けられたりと、数々のVIP待遇が受けられる憧れのメンバーシッププログラムです。   このタイランドエリートを運営している、THAILAND PRIVILEGE CARD CO., LTD.に機会があってお伺いいたしました。 タイ国会を通過した法案に基づいて設立された、タイ政府観光庁100%出資の会社だそうです。ある意味ビックリ‼️ タイの国が100%バックアップしているって、めちゃくちゃ安心で凄いですね! 市内の中心部の立派なオフィスです! 重厚なエントランスに流石のレセプション! ちょこっと打ち合わせです! マナ社長にもご挨拶させていただきました。 いつかは、「タイランドエリート」でタイのVIPになりたいですね!!   おっさんはいつもいきあたりパッタイ! ↓タイのプチロングスティ情報はこちらより http://tgwa.jp/premium/

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タイ不動産情報! バンコクのコンドミニアム物件②

ベテラン本格おっさん、パッタイ大好きKUROちゃんです。 タイでの現実的な不動産保有及び投資を前提とした、既に賃貸入居者がいるオーナーチェンジ物件の視察報告の続きです。 T.K.M ハウジング、高橋さんのご案内です。 2回目は、少し広めの物件、スクンピット ソイ24の「シリ レジデンス」とスクンピット ソイ39の「ザ・サーティナイン・バイ・サンシリ」の情報です。 ① シリ レジデンス 立地 スクンピット ソイ24 BTSプロンポン駅まで徒歩約3分 築 12年 お部屋 1LDK 60㎡ 価格 11,000,000バーツ 家賃 45,000バーツ/月 フロアー 20階 生活には本当に便利なプロンポン駅まで近く、ロケーションは理想的! レセプションも 写真でお見せ出来ませんが、部屋は広々とした間取りです。 勿論、プールもジムもあります。 落ち着いた感じの物件です。 ② ザ・サーティナイン・バイ・サンシリ 立地 スクンピット ソイ39 BTSプロンポン駅まで徒歩約3分 築 3年 お部屋 1LDK 55㎡ 価格 16,000,000バーツ...

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タイ不動産情報! バンコクのコンドミニアム物件①

ベテラン本格おっさん、パッタイ大好きKUROちゃんです。 タイでの現実的な不動産保有及び投資を前提とした、既に賃貸入居者がいるオーナーチェンジ4物件の視察に参加しました。 T.K.M ハウジング、高橋さんのご案内です。 とっても親切にタイの不動産状況をご説明いただきました。現地のプロから直接情報を聞けるのは、本当に大事だと実感です! 特に賃貸入居者がいる物件は、投資的な観点では、とても魅力的ですよね。 ちょっと真剣に考えちゃいます! 今回と次回、視察した物件を2回に分けてお伝えします。 1回目は、スクンピット ソイ44の「リズム・スクンビット 44」とスクンピット ソイ34の「ザ クレスト スクンビット 34」です。 ① リズム・スクンビット 44 立地 スクンピット ソイ44 BTSプラカノン駅まで徒歩約1分 築 5年 お部屋 1LDK 60㎡ 価格 9,500,000バーツ 家賃 45,000バーツ/月 フロアー 28-29階 場所はBTSのプラカノン駅とほぼ直結。最高のロケーションです! 高級高層コンドミニアムですね。 写真をお見せできませんが、部屋はめちゃくちゃお洒落なメゾネットタイプです。 更に収納スペースもあって便利! 部屋からの景色も最高!チャオプラヤー川もしっかり見えます!...

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タイの入出国、ビザランとタイランドエリート!

ベテラン本格おっさん、パッタイ大好きKUROちゃんです。 日本人がタイに行く場合、“観光ビザの免除措置”として、パスポートのみ(ビザなし)で最大30日間の滞在が許可されるので、30日以内であればタイ国内を自由に観光できます。 また、タイ現地の入国管理事務所で延長手続きを行うことで30日間の滞在延長が許可されます。つまり、ビザなし入国で最大60日間の滞在が可能となるわけです。ただし、30日の延長手続きが必ず受理されるわけではないので要注意です。 また、ビザラン(タイへの入出国を繰り返すことでノービザでタイに滞在し続ける行為)禁止の動きから、以前よりもビザなしで頻繁に入国することができなくなっています。 タイの観光業は国の重要産業で、外国からの旅行客にはとても優しく居心地は世界でもトップクラス。なので、世界中から色々な人達が来ています。 ただ、タイの国にとっては、正直、来て欲しい人も、出来れば?の人も。 本音としても、出来れば来て欲しい人がたくさん来てほしい!といったところでしょう。 だから、最近はノービザで長く滞在しようとしている人のビザランにはとても厳しい! でも逆に、タイの国が本当に来て欲しい人へは国がとっても優遇してくれます。 タイには、国が最も歓迎する人達の為の「タイランドエリート」 というタイ国家が正式に認めた富裕層向け国営プログラムがあります。 簡単に言うと、「タイのVIPになっちゃいましょう!」というプログラムです。 一定の審査をパスした会員には、5年から20年の長期滞在ビザが発給される他、数々のVIP待遇が受けられるメンバーシッププログラム。入国時の対応は正にVIP待遇。ため息ものです! 今このプログラムを積極的にプロモートしている理由は、ビザランしてタイに滞在する人達では無く、タイの国にとって大事な人達に是非頻繁にそして長くタイに滞在して欲しいからです。 その頂点がタイランドエリートメンバーだと言っても過言では無いと思います。 タイは親日なので、日本人のタイランドエリートメンバーはタイの国が一番来て欲しい超VIPということになる訳ですね。 私もこのプログラムには本気で憧れます!   おっさんはいつもいきあたりパッタイ! ↓タイのプチロングスティ情報はこちらより http://tgwa.jp/premium/

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タイプチロングステイ10の理由 総集編

ベテラン本格おっさん、パッタイ大好きKUROちゃんです。 「KUROちゃんが海外プチロングステイでタイをおススメする10の理由」の総集編です。 ①温暖な気候、そして花粉避難も。さらにタイは微笑みの国! 世界中を訪問したバックパッカーが最終的に住みたいと思う国#1という居心地、そして、年中温暖な気候と、花粉が飛んで無い‼️というのは海外プチロングステイ先の候補としては間違えなくトップクラス。 ②治安、医療体制等、安心の環境 タイは、治安が良くて、医療基準がとても高いので滞在中も安心。 ③何といってもタイの美味しい食事 タイ料理は安くてめちゃくちゃうまい!日本食チェーンも進出しているので日本食も充実。 ④タイの住居、特に充実のサービスアパートメント バンコクにはレベルの高いサービスアパートメントが充実していて、洗濯・自炊も出来て、少し長めの滞在には最高。料金も格安で、1泊からでも予約がOK。 ⑤タイの高水準医療 タイの医療水準はとても高く、安心して治療を受ける事が出来るので万一の時も超安心。人間ドックを滞在中に受けるのもおススメ。 ⑥タイはゴルフパラダイス タイは初心者から上級者まで楽しめる世界有数のゴルフパラダイス。プレーヤー1人にキャディーが1人同行。初心者や今からでもゴルフを始めようと考えている人にも、タイは絶対おススメ。 ⑦タイの物価 物価が安いのは、海外プチロングスティを楽しむのにはとても嬉しいポイント。 ⑧タイへの便利なアクセス LCCを使っても、一般航空会社のビジネスクラスでも予算で自由に交通手段が選択可能。バンコクへは直行便が週に203便も運航。探せば、超破格の航空運賃も。日本への帰国フライト時間は5時間強で思ったより身近な国。 ⑨タイの癒し、タイ古式マッサージ 古来よりマッサージによる医療が発達したタイ。街の至るところにマッサージ店が並び、スパの人気も。まさに「微笑みと癒しの国」。 ⑩タイの日本人社会 世界でも在タイ日本人が多くて、現地の日本語の情報が豊富。 外国で何かあった時の日本人の存在は大きな頼り。タイには、100年以上の世界で最も長い歴史を持つタイ日本人会があるので、ネットワークを活用して投資やビジネスのチャンスも。 タイは、日本人に優しくて、気候が温暖、花粉も無いし、治安は良い。 食事は美味しいし、日本食も充実。想像以上に便利で快適な居住環境。そして、高水準の医療。 更に、世界水準のゴルフパラダイスで、物価は安い!そして、伝統のマッサージはまさに癒し。 日本から思ったより近くて、万一の時は日本人社会のサポートも。 「タイでプチロングスティ‼️」納得していただけましたか。 あとは、冒険心と好奇心、そしてほんの少しの勇気です。是非タイプチロングスティを体験してください! まずは下見ツアーや計画からでも!...

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